Generelle Information zum Immobilienerwerb in Spanien

Der Erwerb einer Immobilie in Spanien beginnt mit der Auswahl der Immobilie, geht über die Unterschrift unter der notariellen Kaufurkunde und die Grundbucheintragung, weiter mit der Begleichung der Grunderwerbssteuer und der Erstellung aller notwendigen Dokumente und Unterlagen für die Immobilie und endet schliesslich mit der Zahlung der jährlichen Steuern und aller anderen anfallenden regelmässigen Kosten. Um Ihnen einen allgemeinen Überblick über die wichtigsten Punkte zu geben, haben wir die nun folgenden Unterlagen für Sie zusammengestellt. Sollten Sie spezielle Fragen zu den einzelnen Punkten haben, setzen Sie sich bitte umgehend mit uns in Verbindung, um diese sofort zu klären. Vorausetzungen: Der oder die Käufer einer Immobilie in Spanien müssen volljährig sein und sich durch ein gültiges Personaldokument ausweisen können. Nach Auswahl einer Immobilie sollte ein Konto auf einer lokalen Bank eröffnet werden, um die Kaufsumme zu transferieren und später die notwenigen Daueraufträge zu stellen. Kauf einer Immobilie   Neubauimmobilie: Bei Unterschrift des Kaufvertrages wird eine Anzahlung von üblicherweise 10 % des Kaufpreises geleistet und der Rest wird je nach Bauabschnitt auf das Konto der Baufirma überwiesen. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird ein Termin beim ortsansässigen Notar vereinbart, um die Kaufurkunde zu unterschreiben und die Restzahlung samt Mehrwertsteuer (7%) zu leisten. Gebrauchtimmobilie: Bei Unterschrift des Kaufvertrages wird eine Anzahlung von überlicherweise 10-15% des Kaufpreises geleistet. Die Restzahlung erfolgt meist bei Unterschrift der Kaufurkunde bei einem ortsansässigen Notar in Form eines bankbeglaubigten Scheckes oder Bargeld.

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